Theo công bố thông tin mới nhất, Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) sẽ bán đấu giá 2,4 triệu cổ phần Công ty CP Bất động sản Dầu khí Việt Nam - SSG (PV-SSG) với giá khởi điểm 10.080 đồng/CP. Thời gian đấu giá dự kiến ngày 16/3/2017 tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX).
7 năm chưa xong dự án
Đầu năm 2010, PV-SSG được thành lập với mục đích triển khai đầu tư, xây dựng dự án bất động sản cao cấp: Tổ hợp khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tọa lạc trên khu đất có diện tích 3,8 ha tại số 1 Châu Văn Liêm, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. PV-SSG có 5 cổ đông sáng lập là: Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN), Tổng công ty Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC), Công ty CP Bảo hiểm Dầu khí (PVI), Ngân hàng TMCP Đại Dương (OceanBank) và Công ty CP Tập đoàn SSG. Sau đó, một số cổ đông đã thoái vốn. Tính đến thời điểm 31/12/2015, PV-SSG có 4 cổ đông là Tập đoàn SSG (tỷ lệ 81,2%); Ngân hàng TMCP Đại Dương (8%); Công ty CP Hạ tầng Fecon (6%) và PVN (4,8%).
Dường như sự kỳ vọng và vốn liếng của các cổ đông góp tại PV-SSG đều dồn vào dự án kể trên. Dự án có quy mô 2 tòa nhà căn hộ chung cư Mỹ Đình Pearl bao gồm tổng cộng 666 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, một tòa nhà khách sạn có trên 500 phòng đạt tiêu chuẩn 5 sao và một khối văn phòng hạng A.
Tuy nhiên đến nay dự án này vẫn chưa triển khai xong.
Trông chờ vào kinh doanh… sân golf
Năm 2016, PV-SSG đặt mục tiêu kế hoạch doanh thu thuần tăng gần 131% so với năm 2015 (ở mức 4,6 tỷ đồng); tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/doanh thu thuần đạt 1,55%.
Theo Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh trong 2 năm gần nhất (2014 - 2015), lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh của PV-SSG èo uột và có xu hướng giảm. Cụ thể năm 2014 chỉ đạt 61,2 triệu đồng và năm 2015 chỉ đạt 41,3 triệu đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại có mức tăng 176% với hơn 21 triệu đồng (năm 2014) và 58,1 triệu đồng (năm 2015) nhờ lợi nhuận khác.
PV-SSG lý giải rằng, năm 2014 Công ty chưa phát sinh doanh thu do các Dự án của PV-SSG đều đang trong quá trình chuẩn bị ban đầu. Trong năm 2014, hoạt động tài chính của Công ty đạt doanh thu hơn 1,32 tỷ đồng trong khi tổng chi phí của Công ty chỉ ghi nhận hơn 1,26 tỷ đồng. Sang năm 2015, doanh thu và lợi nhuận của PV-SSG chủ yếu đến từ hoạt động của Sân tập Golf Mỹ Đình Pearl (hơn 2 tỷ đồng) do Dự án Mỹ Đình Pearl vẫn đang trong quá trình triển khai bước đầu nên chỉ phát sinh chi phí, chưa phát sinh doanh thu.
Năm 2016, PV-SSG đặt mục tiêu kế hoạch doanh thu thuần tăng gần 131% so với năm 2015 (ở mức 4,6 tỷ đồng); tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/doanh thu thuần đạt 1,55%. PV-SSG tự tin cho rằng hoàn toàn có khả năng hoàn thành kế hoạch doanh thu, lợi nhuận. Do xác định doanh thu, lợi nhuận của năm 2016 chủ yếu vẫn đến từ hoạt động của Sân tập Golf Mỹ Đình Pearl nên PV-SSG đã hoàn thành hơn 40 hạng mục công tác thi công xây dựng sân tập Golf, đảm bảo đưa vào khai thác kinh doanh ổn định.
Một điểm đáng chú ý, tại báo cáo tài chính kiểm toán và báo cáo kiểm toán độc lập năm 2015, kiểm toán đã đưa ra ý kiến: “Chúng tôi đã thực hiện thủ tục gửi thư xác nhận số dư phải thu và phải trả lại ngày 31/12/2015 và ngày 31/12/2014 tới các bên liên quan. Tuy nhiên, đến thời điểm phát hành báo cáo kiểm toán, chúng tôi chưa nhận được đầy đủ các thư xác nhận nêu trên. Mặc dù chúng tôi đã thực hiện các thủ tục thay thế bao gồm kiểm tra các chứng từ và tài liệu kế toán đối với số dư phải thu và phải trả tại ngày báo cáo, việc thực hiện các thủ tục kiểm toán thay thế này không cung cấp đầy đủ các bằng chứng kiểm toán về số dư các khoản công nợ phải thu và phải trả trên Báo cáo tài chính ngày 31/12/2015 và 31/12/2014. Do đó, chúng tôi cũng không xác định được các ảnh hưởng, nếu có, đối với báo cáo tài chính của Công ty cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2015 do các khoản mục nêu trên”.
Đến thời điểm công bố công thông tin đấu giá cổ phần, kết quả kinh doanh của năm 2016 vẫn chưa được Công ty công bố nên hiệu quả kinh doanh ra sao vẫn đang là một ẩn số. Tiến độ dự án trọng điểm Tổ hợp khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội không được công bố chi tiết nên triển vọng kinh doanh trong năm 2017 và những năm tiếp theo vẫn khá mù mờ.
7 năm chưa xong dự án
Đầu năm 2010, PV-SSG được thành lập với mục đích triển khai đầu tư, xây dựng dự án bất động sản cao cấp: Tổ hợp khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tọa lạc trên khu đất có diện tích 3,8 ha tại số 1 Châu Văn Liêm, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. PV-SSG có 5 cổ đông sáng lập là: Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN), Tổng công ty Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC), Công ty CP Bảo hiểm Dầu khí (PVI), Ngân hàng TMCP Đại Dương (OceanBank) và Công ty CP Tập đoàn SSG. Sau đó, một số cổ đông đã thoái vốn. Tính đến thời điểm 31/12/2015, PV-SSG có 4 cổ đông là Tập đoàn SSG (tỷ lệ 81,2%); Ngân hàng TMCP Đại Dương (8%); Công ty CP Hạ tầng Fecon (6%) và PVN (4,8%).
Tuy nhiên đến nay dự án này vẫn chưa triển khai xong.
Trông chờ vào kinh doanh… sân golf
Năm 2016, PV-SSG đặt mục tiêu kế hoạch doanh thu thuần tăng gần 131% so với năm 2015 (ở mức 4,6 tỷ đồng); tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/doanh thu thuần đạt 1,55%.
Theo Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh trong 2 năm gần nhất (2014 - 2015), lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh của PV-SSG èo uột và có xu hướng giảm. Cụ thể năm 2014 chỉ đạt 61,2 triệu đồng và năm 2015 chỉ đạt 41,3 triệu đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại có mức tăng 176% với hơn 21 triệu đồng (năm 2014) và 58,1 triệu đồng (năm 2015) nhờ lợi nhuận khác.
PV-SSG lý giải rằng, năm 2014 Công ty chưa phát sinh doanh thu do các Dự án của PV-SSG đều đang trong quá trình chuẩn bị ban đầu. Trong năm 2014, hoạt động tài chính của Công ty đạt doanh thu hơn 1,32 tỷ đồng trong khi tổng chi phí của Công ty chỉ ghi nhận hơn 1,26 tỷ đồng. Sang năm 2015, doanh thu và lợi nhuận của PV-SSG chủ yếu đến từ hoạt động của Sân tập Golf Mỹ Đình Pearl (hơn 2 tỷ đồng) do Dự án Mỹ Đình Pearl vẫn đang trong quá trình triển khai bước đầu nên chỉ phát sinh chi phí, chưa phát sinh doanh thu.
Năm 2016, PV-SSG đặt mục tiêu kế hoạch doanh thu thuần tăng gần 131% so với năm 2015 (ở mức 4,6 tỷ đồng); tỷ lệ lợi nhuận sau thuế/doanh thu thuần đạt 1,55%. PV-SSG tự tin cho rằng hoàn toàn có khả năng hoàn thành kế hoạch doanh thu, lợi nhuận. Do xác định doanh thu, lợi nhuận của năm 2016 chủ yếu vẫn đến từ hoạt động của Sân tập Golf Mỹ Đình Pearl nên PV-SSG đã hoàn thành hơn 40 hạng mục công tác thi công xây dựng sân tập Golf, đảm bảo đưa vào khai thác kinh doanh ổn định.
Một điểm đáng chú ý, tại báo cáo tài chính kiểm toán và báo cáo kiểm toán độc lập năm 2015, kiểm toán đã đưa ra ý kiến: “Chúng tôi đã thực hiện thủ tục gửi thư xác nhận số dư phải thu và phải trả lại ngày 31/12/2015 và ngày 31/12/2014 tới các bên liên quan. Tuy nhiên, đến thời điểm phát hành báo cáo kiểm toán, chúng tôi chưa nhận được đầy đủ các thư xác nhận nêu trên. Mặc dù chúng tôi đã thực hiện các thủ tục thay thế bao gồm kiểm tra các chứng từ và tài liệu kế toán đối với số dư phải thu và phải trả tại ngày báo cáo, việc thực hiện các thủ tục kiểm toán thay thế này không cung cấp đầy đủ các bằng chứng kiểm toán về số dư các khoản công nợ phải thu và phải trả trên Báo cáo tài chính ngày 31/12/2015 và 31/12/2014. Do đó, chúng tôi cũng không xác định được các ảnh hưởng, nếu có, đối với báo cáo tài chính của Công ty cho năm tài chính kết thúc ngày 31/12/2015 do các khoản mục nêu trên”.
Đến thời điểm công bố công thông tin đấu giá cổ phần, kết quả kinh doanh của năm 2016 vẫn chưa được Công ty công bố nên hiệu quả kinh doanh ra sao vẫn đang là một ẩn số. Tiến độ dự án trọng điểm Tổ hợp khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội không được công bố chi tiết nên triển vọng kinh doanh trong năm 2017 và những năm tiếp theo vẫn khá mù mờ.
Thu Giang - Báo Đấu thầu
Relate Threads
